원주상가주택매매 우산동 상지대입구에 위치한 소형상가주택을 추천합니다

오늘 아침은 제법 쌀쌀했고, 올가을 들어 처음으로 긴팔셔츠를 입고 출근하는 등 계절의 변화를 실감케 하는 하루였습니다. 움츠러든 기분전환도 할 겸 오후에 우산동 상지대입구 도로변에 위치한 상가주택 매물 현장에 다녀왔습니다. 오늘 추천하는 원주상가주택매매 소형상가주택물건은 우산동 상지대입구 도로변 코너에 위치한 오래된 소형상가주택으로 리모델링이 필요한 물건입니다.

원주시 우산동은 시외 버스 터미널의 이전 후, 상권은 죽은 지역이지만, 상지대 주변 상권이 안정됐고 학생을 대상으로 한 원·투·룸 수요도 뿌리 깊은 지역에서 최근 상점가, 상가 주택 및 단독 주택, 다세대 주택 신축 및 리모델링이 활발한 지역입니다 오늘 소개하는 상가 주택 물량은 태장동에서 시내로 들어온 키타하라로의 유한 원 삼거리에서 죠오치 대학교 한방 병원 입구의 중간에 위치한 상가 주택에서 지하 층 상가, 1층 상가.2층 오피스텔 1실, 투 룸 1개다.3층의 오너세대로 구성된 건물로 지하층은 빈방 상태이며 1층에는 식당이 입점하고 2층의 원투 룸 및 3층의 오너들은 모두 임대가 완료된 건물입니다. 일종의 일반 주거 지역에서 주거 환경이 좋아 상지 대학교 학생들의 주요 이용 거리이기 때문에 상권이 살아 있는 지역이며, 항상 원·투·룸 수요가 넘치는 지역에서 도로 코너에 위치하고 더 노출하기 쉬운 상가 주택입니다 다만 건물이 오래 전이므로 철거 후 신축 또는 내외의 리모델링이 필요하지만 리모델링 비용은 매매 가격에 반영되어 현재의 토지 가격으로 매매하려는 물건입니다. 건물 외벽의 교환 및 내부 리모델링 및 시설물을 교환하면 그 비용 이상의 수익성 향상이 가능하므로 현재 나이 6.4%의 수익률은 나이 8%이상 기대할 수 있습니다

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1, 물건 현황(상가 주택)소재지 토모야마동 대지 면적 177㎡54평 건물 규모-1/3층 공시 지가(㎡/총액)87만/15427만 건축 구조 철근 콘크리트 건물 시가 표준액 9,221만 준공 년도 1985/12건물 면적 건평 101㎡30평 용도 지역 하루 반 주거 지역 총 건평 402㎡121평 방도시 가스 수도 상수도 주차 EL도로 15×8㎡. 매도 희망 가격(원)매도 가격 대출 금액 보증금실 인수 가격 비고 360,000,000,000,000,000,000억원 내 임대 지역 임대 지역 임대 지역 33 1거주자 가구 3005032총 1219,000 14564 4, 수익률 분석(단위:만원)구분 임대 료대금 이자 순수입 수익율 다카쓰키 세월 임대 1451,74000 1451,7406.4%5, 물건 특징 교통 환경 우산동 우에치대 입구에 위치하는 상점도시 주택에서 교통 환경 좋은 주거 환경 단독 주택 및 상가 밀집 지역에서 주거 환경 좋은 생활 환경 관공서 대형 마트, 은행 등 생활 편의 시설 도보 10분 이내 거리에 위치하며 도로 코너에 위치한 생활 환경 좋은 상가의 특징적인 상가 주변 상가의 상가에 위치하고 있는 가치 상승과 수익률 상승이 예상된다원주로 공인 중개사 사무소☏ 033-764-5403.HP010-6789-5403. 등록 번호:42130-2016-00079상가/땅/APT/공장/창고//축사/임야/경매 컨설팅”상담 환영”원주시 단구동 1599-6. 골드 플라자 108호.공인 중개사 조직